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Pensez au Micro foncier pour déclarer vos loyers

Si vos revenus locatifs (hors charges) ne dépassent pas 15 000 € annuellement vous pouvez bénéficier du Micro foncier. Ce régime est souvent plus intéressant que le régime général. Bon à savoir la limite des 15 000 € se calcul annuellement et n’a pas à être proratisée si vous commencez vos locations en cours d’année. Attention cependant, vous ne pouvez pas bénéficier du micro foncier pour les locations meublées, pour certains régimes dérogatoires tel que Besson, Borloo, Robien. Par exception ce régime est cumulable avec les dispositifs Pinel, Duflot, Scellier (sous conditions) et Malraux nouveaux. Le régime Micro foncier vous permet de bénéficier d’un abattement de 30 % sur les sommes déclarées, il vous suffit de porter le montant de vos loyers sur votre déclaration 2042 page 3 case 4BE. Ce régime n’est donc intéressant que si vos travaux sont inférieurs à 30 % des loyers perçus. Pour rappel, les revenus fonciers sont soumis aux prélèvements sociaux : 15.5 % ainsi qu’à votre taux marginal d’imposition sur les revenus.

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